¿Quieres generar ingresos extras con Airbnb o Booking? Cuidado: tu póliza de hogar estándar podría no cubrirte si hay un siniestro con huéspedes. Descubre qué pasa, los riesgos y cómo protegerte legalmente.
Arrendar tu propiedad por plataformas online es una gran forma de monetizar un espacio vacío, pero cambia radicalmente el perfil de riesgo de tu hogar, afectando directamente la cobertura de tu seguro.
Las pólizas tradicionales están diseñadas para uso residencial familiar, no para un flujo constante de huéspedes desconocidos, lo que puede llevar a rechazos de indemnización si no avisas a la aseguradora.
Arrendar por Airbnb o Booking suele considerarse una actividad distinta al uso “habitacional normal”, y eso puede cambiar cómo responde tu seguro de hogar si hay un siniestro
Las pólizas de hogar estándar están pensadas para uso residencial, no para un negocio de arriendo temporal, por lo que suelen excluir o restringir daños cuando hay huéspedes de plataformas.
Algunas compañías ofrecen coberturas específicas para propietarios que arriendan o que poseen segundas viviendas o vivienda de arriendo temporal que cubren incendio, daños materiales, robo y responsabilidad civil frente a terceros.
Por ejemplo, la plataforma Airbnb ofrece programas propios (como responsabilidad civil para anfitriones y protección ante daños) con límites altos, pero son complementarios y tienen exclusiones. No reemplazan un buen seguro de hogar ni un seguro especializado de arriendo.
Guías especializadas recomiendan que, si vas a usar tu casa como arriendo temporal, contrates un seguro específico que incluya responsabilidad civil y daños a la propiedad.
Arrendar sin notificar a la aseguradora puede interpretarse como agravación del riesgo o uso comercial no declarado, lo que da pie a rechazos de siniestro, sobre todo si el daño lo causa un huésped.
Además del seguro, algunos bancos y créditos hipotecarios tienen cláusulas sobre arriendos de corta estadía, por lo que conviene revisar contrato y póliza antes de lanzarse con las plataformas.
Por eso, es recomendable avisar explícitamente a tu aseguradora que usarás la propiedad para arriendo temporal o segunda vivienda y pedir por escrito si ofrecen endoso o póliza especial para este uso.
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