Los créditos hipotecarios en Chile deben estar respaldados por un seguro de desgravamen y un seguro de incendio.
El seguro de desgravamen cubre el saldo insoluto de la deuda ante el fallecimiento del deudor asegurado. La indemnización se entrega a la entidad acreedora para pagar la deuda pendiente. Cuando la póliza incorpora invalidez total y permanente de dos tercios, esa cobertura puede pagar el mismo saldo si se cumplen los requisitos establecidos.
Este seguro protege financieramente la operación hipotecaria y evita que la deuda cubierta permanezca pendiente después del fallecimiento. Su capital disminuye normalmente a medida que se paga el crédito.
El deudor puede presentar una póliza individual distinta de la póliza colectiva ofrecida por la institución financiera, siempre que cumpla las condiciones y coberturas requeridas. Conviene revisar la edad máxima, las exclusiones, la declaración de salud, la cobertura de invalidez y el procedimiento para denunciar el siniestro.
